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今天，北京、深圳、广州也官宣下调率。 5月7日，央行发布关于下调个人住房公积金借钱率的通知。其中，降低个人住房公积金借钱率0.25个百分点，五年期以上首套房率从2.85%降至2.6%，其他期限的率同步调整。 同日，长沙、西安、郑州、宁波、上海、南京、昆明等多地陆续发布下调公积金借钱率的通知，并明确了存量借钱率调整政 *** 。 北京、深圳、广州下调公积金借钱率 5月8日，北京住房公积金管理中心发布关于下调个人住房公积金借钱率的公告。 根据公告，2025年5月8日（含）之后新发放的借钱，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金借钱率分别为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金借钱率分别为2.525%和3.075%。 值得注意的是，对于存量借钱，公告明确了调整政 *** ：对于2025年5月8日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金借钱，2025年5月8日后仍执行原率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金借钱，2025年5月8日后仍执行原率，自2026年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金借钱率。 中原地产首席分析师张大伟指出，目前，北京首套房商贷率为3.15%。购买二套住房位于五环内的，商贷率为3.55%；购买二套住房位于五环外的，商贷率为3.35%。去年5月17日住房公积金借钱率调整后，五年期以上首套房贷率为2.85%，二套房贷率为3.325%。“虽然住房公积金借钱率是历史最低，但与商贷差越来越小，吸引力明显降低。本次降低住房公积金借钱率0.25个百分点后，差扩大，可增加住房公积金借钱的吸引力。”张大伟说。 此次住房公积金借钱率调整后，五年期以上首套房贷率降至2.6%，二套房贷率降至3.075%。据中指 *** 究院测算，假设借钱100万元，等额本息还款30年，按公积金首套率2.85%计算，月供4136元，总息48.88万元；按新率2.6%计算，月供4003元，总息44.12万元，与调整前比，月供每月少133元，总息减少4.76万元。 5月8日上午，据深圳特区报报道，记者从深圳市住房公积金中心获悉，5月8日，根据央行决定，深圳开始同步下调个人住房公积金借钱率0.25个百分点。据乐有家 *** 究中心测算，新率情况下，若以首套二孩纯公积金借钱209万元等额本息还款方式计算，新政后可累计节省息9.94万元。 同日午间，广州住房公积金管理中心发布公告，根据中国人民银行2025年5月7日《关于下调个人住房公积金借钱率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金借钱率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金借钱率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金借钱率分别调整为不低于2.525%和3.075%。2025年5月8日起发放的个人住房公积金借钱，执行新率。2025年5月8日前已发放的个人住房公积金借钱，根据借款合同约定自2026年1月1日起执行新率。 5月7日多地宣布下调率 5月7日，央行发布关于下调个人住房公积金借钱率的通知，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金借钱率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金借钱率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金借钱率分别调整为不低于2.525%和3.075%。 同日，长沙、西安、郑州、宁波、上海、南京、昆明等多地陆续发布下调公积金借钱率的通知，有多地还明确了存量借钱调整政 *** 。 其中，上海和长沙住房公积金管理中心表示，2025年5月8日（不含）前已经发放的个人住房公积金借钱，本年度内执行原率，自2026年1月1日起执行调整后的率。2025年5月8日（含）以后发放的个人住房公积金借钱，按照调整后的率执行。 郑州、宁波住房公积金管理中心还表示，5月8日前已审批未发放的公积金借钱，也按调整后的新率执行。 央行行长潘功胜5月7日在国新办新闻发布会上表示，此次公积金借钱率下调预计每年将节省居民公积金借钱息支出超过200亿元，有于支持居民家庭刚性住房需求，促进房地产市场止跌企稳。
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉."消息免打扰"选项.勾选"关闭"(也就是要把"群消息的提示保持在开启"的状态.这样才能触系统发底层接口。)
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